鹽城迎賓館實施的鹽城迎賓館客房樓等區域改造項目監理服務，擬采用競爭性談判的方法擇優選擇監理服務隊伍,具體有關事宜如下：

一、項目概況

1、工程名稱：鹽城迎賓館客房樓等區域改造項目監理服務

2、工程地點：位于鹽城迎賓館境內。

3、工程規模及標段劃分：鹽城迎賓館客房樓等區域改造項目，包含客房樓改造、休閑樓一樓咖啡廳、休閑樓三樓改造、戶外婚禮大廳以及零星改造工程等，工程造價約6000萬元。本次招標為一個標段。

4、監理范圍：鹽城迎賓館客房樓等區域改造項目監理服務，包括監理的工程范圍和監理的階段范圍。具體監理范圍以招標人最終通知為準。

招標人保留對上述暫定招標內容及范圍適當調整的權利，監理人須無條件服從。

5、質量目標：合格；最終質量目標按施工單位承諾的質量目標。確保所監理工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。

6、工期目標：確保承包人能夠按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。同時應按工期目標要求編制詳細的工期計劃報招標人確認。除招標人原因工期調整外，該計劃作為計劃考核工期。

7、投資目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。

8、安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

9、合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。

二、 投標人資格要求

1、投標人資質類別和等級：投標人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程監理專業乙級及其以上資質或綜合監理資質的獨立法人。 

2、項目負責人（總監理工程師）資質要求：投標項目負責人（總監理工程師）必須為投標申請人本單位在職職工，且年齡在55周歲以下，并具有專業為建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》（以注冊專業為準）。

3、專業監理工程師 2 名，所學專業為建筑工程和機電安裝工程類的省級（含）以上監理工程師各一名（國監以注冊專業為準，省監以考試合格證書或學歷證書專業為準）。

4、監理員1名，所學專業為機電安裝工程類專業（以畢業證書所學專業為準），具有《監理員考試合格證書》及以上資格證書。

5、類似工程業績：投標項目組成人員（總監、專監2名、監理員）需具有2015年1月1日（以工程竣工驗收時間為準，下同）以來承擔過類似改造或裝飾工程的監理業績，其質量達合格及以上等級。

投標時須提供符合業績要求的中標通知書(非招標項目不需提供)、監理合同、工程竣工驗收證明（竣工驗收證明需經設計、監理、施工、建設單位四方蓋章，否則不予認可，下同）。可為多份合同，只要項目組成人員在上述時間內有類似業績即可。

本競爭性談判文件要求的相關指標需在提供的中標通知書或監理合同、竣工驗收證明中體現，如提供的中標通知書、監理合同、竣工驗收證明中均未能體現本競爭性談判文件要求的相關指標的，須提供業績項目所在地工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的能反映相關指標的證明，或通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”、“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”查詢，或招標項目招標人出具的證明材料。相關指標能夠體現，同一指標，不一致的，以最小的為準。如業績工程不止一名項目負責人的，本工程只認可排列第一位的項目負責人業績。

上述業績不是投標人承接的工程，不予認可。

中標通知書、合同、竣工驗收證明等有關業績證明材料，若有投訴、質疑，當地主管部門有存檔資料的，招標人調查取證時一律以調取的存檔資料為準。

6、投標人的總監理工程師自本項目投標文件遞交截止之日起無在建工程。

7、本工程招標人不接受投標人的企業法定代表人或單位負責人及企業退休人員擔任項目總監理工程師。

8、本工程招標人一律不接受聯合體投標。

三、資格審查辦法：資格后審

四、投標人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關資料，將導致資格審查不合格，由此造成的責任自負。

五、請有意參與投標的申請人攜帶單位介紹信或委托書于2020年4月10日18時前到鹽城市建業工程咨詢有限公司【世紀大道5號金融城6#（上海銀行）2708室招標代理部報名,聯系人：童女士，聯系電話：0515-88278806】,并領取招標文件。

六、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標報名。

招標單位（公章）：鹽城迎賓館

聯系人 ：顧工

聯系電話：0515-80552035

代理機構（公章）：鹽城市建業工程咨詢有限公司

聯系人：童萬春

聯系電話：18951555908

2020年4月3日