鹽城市一招酒店管理有限公司經營場所和配套設施租賃項目，擬采用公開招租的方法進行招租，擇優選擇承租企業，現邀請合格的潛在競租人參加本項目的競租。

　　一、競租須知

　　1.1 項目名稱：鹽城市一招酒店管理有限公司經營場所和配套設施租賃項目。

　　1.2 租賃標的物：鹽城市一招酒店管理公司所轄鹽城東進中路88號經營場所（溫泉賓館）和配套設施，具體詳見招租文件中招租方案。競租人在申請承租前應去現場確認上述經營場所和配套設施的權屬、用途及物理現狀（包括但不限于墻體、地面、水、電、氣、通訊等設施）。標的物以現狀為準，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　1.3 標段劃分：本項目分為一個標段。

　　1.4 招租方式：公開招租。

　　1.5 租賃方式：整體承租。

　　1.6 租賃用途：酒店、餐飲、會議培訓、康養服務、辦公，競租人需自行取得工商經營資質，不得轉租或分拆租賃。不含未獲得金融業務許可、未經依法審批備案、未經注冊登記，但實際從事一般金融業務的一般工商服務；不得用于KTV、浴城、足療行業等經營。具體詳見招租文件中招租方案。

　　1.7 租賃期限：7年，具體租賃期以合同約定時間為準。

　　1.8 現場踏勘聯系人：許國祥，聯系電話：18921882146。

　　二、競租人資格要求

　　競租人須具備以下資格等要求，并在人員、設備、資金等方面具有相應的項目實施能力。

　　2.1 競租人應是中國境內依法設立并有效存續的獨立企業法人；

　　2.2 競租人應具有良好的支付能力，租金來源合法（提供無重大債務糾紛承諾函）；

　　2.3 競租人應沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態；

　　2.4 競租人應具有一定的經營管理能力。競租人需提供自開標日前三個會計年度（競租人成立未滿三年的提供自成立以來會計年度）內的資產負債表、利潤表及現金流量表，上述報表的本年度季報（季報未出則提供月報）。

　　2.5 競租人應沒有鹽城市國資委《鹽城市市屬企業房產出租管理辦法（試行）》（鹽國資【2019】200號）文件中規定的不得租賃情形。

　　2.6 競租人應符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規規定和企業章程規定的禁止性情形。

　　三、競租保證金

　　本項目競租保證金為人民幣拾萬元整，具體交納方式詳見招租文件約定。

　　四、資格審查辦法及評標、定標辦法

　　本項目資格審查采用資格后審辦法，評標、定標辦法采用評定分離法。

　　五、招租文件領取方式

　　5.1現場領取方式：請攜帶單位介紹信或授權委托書（注明聯系人電話及郵箱）至江蘇瑞泰項目管理有限公司招標代理部（鹽城市鹽南高新區人民中路5號鹿鳴廣場B座11樓1129室）。

　　5.2網上領取方式：將①單位介紹信或授權委托書（注明聯系人電話及郵箱）；②招租文件工本費繳納截圖兩項掃描件發送至郵箱1243962009@qq.com并致電15751722452確認。

　　5.3請具備主要資格條件的潛在競租人于投標截止時間前（本項目投標截止時間為2022年12月23日15:00時）選擇上述任一方式領取方式招租文件。無論采用哪種方式領取，招租文件工本費均為300元（支付寶賬號：13921873690，須備注單位名稱）。

　　六、其他補充事宜

　　因目前疫情形勢嚴峻，為響應國家號召，本項目采用遠程不見面開標模式。開標當日，競租人無需到達開標現場。

　　七、聯系方式

　　招 租 人：鹽城市一招酒店管理有限公司   

　　地    址：鹽城市亭湖區東進中路88號   

　　聯 系 人：許國祥

　　電    話：18921882146 

　　招租代理機構：江蘇瑞泰項目管理有限公司

　　地    址：鹽城市鹽南高新區人民中路5號鹿鳴廣場B座11樓

　　聯 系 人：周新揚、袁凱                

　　電    話：13921873690、15751722452   

　　紀委監督電話：0515-80552012、18601519968